太陽光発電価格の推移

「クロージング」もたとえば司法書士業界が組織しつつあるエスクロー（不動産売買契約決済処理の第三者機関）によって、これも取って代わられるでしょう。
不動産のもつ1件1件の個別性特殊性による物件に対する評価鑑識は、プロでなくては分かりません。 この物件を見る確かな目も従来の不動産業界に期待されているものです。
しかしこれも、ブランド化されるかもしれません。 大手○○不動産による物件重要事項説明書あるいは物件精密調査書などといって、成功報酬でなく、物件価格の1〜5％の事務費で作成されるようになるかもしれません。
売手はこの有名ブランド会社によって保証された物件説明書をつけて、インターネットで買手を捜し、買手はインターネットによって欲しい物件を検索し、どの会社の物件説明書ならば安心して物件を買えるか判断した上で、買いを申し込みます。 あとはエスクロー機関がすべてを安全確実に処理してくれます。

こうして将来の不動産流通業は大きく様変わりしていくかもしれません。 このなかには、従来の不動産業者の役割はあまりありません。
全国で20万社とも30万社ともいわれている不動産業者の大部分は閉店廃業となるかもしれません。 こうした将来予測のなかで、確実に生き残り、また必ず必要とされる役割が不動産コンサルティングです。
不動産に対する高度な専門知識と権利調整紛争処理の実務能力、あるいは相続や土地有効活用に対する適切な提案は、ＩＴがいくら進んでも絶対に必要だからです。 この不動産コンサルティングの質を高め、そしてさらにその量をこなせる全国展開のシステムづくり、これが現在私の進めているＴ＆Ｈ不動産コンサルタントネットワークなのです。
不動産コンサルティングは、大きく2つに分けられます。 1つは提案型コンサルティングで、もう1つは処理型コンサルティングです。
土地有効活用や相続対策などで、どうしたら良いか｢迷っている」資産家を対象に、積極的に提案していくものが提案型といえるでしょう。 一方、不良資産や不良債務をどうしたら良いか｢困っている」資産家を対象に、その物件の優良化のために処理していくものが処理型といえます。
当社の不動産コンサルティングのメニューはどちらかというと、この処理型に多く属します。

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